Portefeuillehouder: Albert Koning
Coalitieakkoord
Woningbouw in kernen
Woningbouw is wenselijk in alle kernen in de nieuwe gemeente. Dit zal gebeuren met respect voor lintbebouwing en passend in de omgeving en het landschap. De bestaande en de te actualiseren demografische onderzoeksrapporten met betrekking tot de diverse gemeentelijke kernen moeten duidelijk maken wat de woningbehoefte is in alle categorieën op kortere en langere termijn. De hoeveelheid woningbouw voor starters, senioren en woningen geschikt voor zorg op maat en de gebouwen voor intramurale zorg, moeten hiervan afgeleid worden. Mede in overleg met de woningbouwcorporaties en zorginstellingen kan worden bepaald hoe hier invulling aan te geven.
De succesvolle afronding van lopende projecten, zoals de Broeckgouw en Waterrijk, is een prioriteit.
Wonen en Volkshuisvesting
De Woonvisie is gereed. Parallel daaraan zal de Woonzorgvisie worden opgesteld en daar waar mogelijk worden geïntegreerd. Belanghebbende partijen zoals corporaties en zorgaanbieders zullen hierbij worden betrokken. Op basis van deze documenten zal worden bepaald wat wenselijke programma's zijn voor specifieke inbreilocaties zodat op de juiste plaatsen en naar behoefte onder meer eengezinswoningen, seniorenwoningen, zorgwoningen en woningen voor éénpersoonshuishoudens worden gerealiseerd. De urgentie voor woningzoekende senioren in onze hele gemeente, met name in Edam en Oosthuizen is hoog en dient zo snel als mogelijk te worden opgelost.
Er zal een visie op de ouder wordende inwoner worden opgesteld om bij nieuwe ontwikkelingen goed te kunnen anticiperen op de toekomst.
Evenwichtige Woningvoorraad
Na en naast de woningbouwprogrammering van de Broeckgouw, komt er meer aandacht voor een evenwichtige woningvoorraad en doorstroming op de woningmarkt. Het verdient aanbeveling om bij toekomstige uitbreidinglocaties een variabele insteek te kiezen en dit mee te nemen bij een nieuwe Omgevingsvisie.
Nadere toelichting
Woningbouw in kernen
In de Woonvisie formuleert de gemeente een visie op middellange termijn van vijf jaar die drie thema’s beslaat: ‘Woningvoorraadontwikkeling’, ‘Kernvoorraad’ en ‘Wonen en Zorg’. Het doel van deze Woonvisie is activiteiten te formuleren die de gemeente zelf in de komende jaren op gaat pakken, een basis te leggen voor implementatie door aanvullende besluitvorming en een kader te bieden voor het maken van prestatieafspraken met woningbouwcorporaties. Bovendien levert deze Woonvisie inhoudelijk de input voor de regionale woonagenda van de deelregio MRA-Noord.
Wonen en Volkshuisvesting
Het opstellen van een woonvisie als basis waarop de corporaties voorstellen kunnen doen voor het opstellen van prestatieafspraken is een wettelijke taak. De woonvisie is in 2017 vastgesteld.
Op basis van de geactualiseerde demografische gegevens zullen op inbreilocaties onder andere de benodigde woningen voor senioren en eenpersoonshuishoudens ingepland worden. Voor de woonzorgvisie wordt verwezen naar programma 5 Sociaal Domein/ Samenleving
Evenwichtige Woningvoorraad
Per separaat te ontwikkelen locatie zal worden gekeken naar de specifieke woningbehoefte.
Doelen en ambities
Woningbouw in kernen
- De gewenste ruimtelijke ontwikkeling vast te leggen in planologische regelingen.
- Het bevorderen van een goed woonklimaat.
- Behoud van lintbebouwing en karakteristiek landschap in kleinere kernen.
- Verbetering van leefbaarheid kleinere kernen.
- Prestatieafspraken met de woningbouwcorporaties inclusief huurdersorganisaties.
- Actuele planning inzet Projectbureau Broeckgouw gedurende de resterende periode.
Wonen en Volkshuisvesting
Het bevorderen van een goed woonklimaat in Edam-Volendam.
Evenwichtige Woningvoorraad
Het bevorderen van een goed woonklimaat in Edam-Volendam.
Wat wilden we daarvoor doen
Woningbouw in alle kernen | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
De succesvolle afronding van lopende projecten, zoals de Broeckgouw en Waterrijk | X | X | X | |
Aandacht voor het afbouwen/beperken van de inzet van externen in relatie tot de afronding van de Broeckgouw | X | X | X | X |
Uitvoering geven aan Woonvisie | X | X | X | X |
Wonen & Volkshuisvesting | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
Actualisering Woonvisie | X | X | ||
Toetsen prestatie afspraken woningcorporaties | X | X | X | X |
Visievorming ouder wordende inwoners | X | |||
Visievorming betaalbare jongerenhuisvesting | X | |||
Evenwichtige woningvoorraad | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
Woningbehoefte-onderzoeken per ontwikkeling | X | X | X | X |
Woningbehoefte-onderzoeken (kwantitatief, d.w.z. voor de gehele gemeente) worden herijkt. Vervolgstap is een kwalitatieve vertaling | X | X | X | X |
Wat hebben we daarvoor gedaan?
Woningbouw in kernen
In het verslagjaar is uitvoering gegeven aan de woonvisie door vernieuwde prestatie-afspraken met de woningcorporaties. Er is een actuele planning voor de inzet van externen in de Broeckgouw. De ontwikkelingen Broeckgouw en Waterrijk lopen nog enige jaren door en verlopen volgens planning.
Wonen en Volkshuisvesting
Wonen en volkshuisvesting: Er wordt nog gewerkt aan de herijking van de Woonvisie. Daarin worden de Visievorming voor de jongeren en de ouder wordende inwoners integraal meegenomen.
Evenwichtige Woningvoorraad
Evenwichtige woningvoorraad. De woningbehoefte-onderzoeken zijn conform planning jaarlijks geactualiseerd. De resultaten hiervan worden meegenomen in de herijking van de Woonvisie.